MaPrimeAdapt' est réservée aux ménages dont les ressources ne dépassent pas les plafonds de l'ANAH. Deux catégories existent, et elles ne donnent pas droit au même taux d'aide. L'Île-de-France dispose de son propre barème, plus élevé que celui du reste de la France : ce sont ces montants-là qui s'appliquent si vous habitez Paris, la Seine-et-Marne, l'Essonne, les Hauts-de-Seine, la Seine-Saint-Denis ou le Val-d'Oise.
Les montants ci-dessous sont des plafonds de revenu fiscal de référence, cumulé pour l'ensemble des personnes qui occupent le logement.
| Personnes au foyer | Très modestes — aide de 70 % | Modestes — aide de 50 % |
|---|---|---|
| 1 personne | jusqu'à 24 031 € | jusqu'à 29 253 € |
| 2 personnes | jusqu'à 35 270 € | jusqu'à 42 933 € |
| 3 personnes | jusqu'à 42 357 € | jusqu'à 51 564 € |
| 4 personnes | jusqu'à 49 455 € | jusqu'à 60 208 € |
| 5 personnes | jusqu'à 56 580 € | jusqu'à 68 877 € |
| Par personne supplémentaire | + 7 116 € | + 8 663 € |
Barème en vigueur au 1er janvier 2026. Source : service-public.gouv.fr — fiche MaPrimeAdapt' (F37501)
70 %
du montant des travaux, dans la limite d'un plafond de travaux de 22 000 € HT — soit une aide qui peut atteindre 15 400 €.
50 %
du montant des travaux, dans la même limite de 22 000 € HT — soit une aide qui peut atteindre 11 000 €.
Ne confondez pas les deux chiffres. Les 22 000 € sont un plafond de travaux, pas un montant d'aide : c'est la dépense maximale prise en compte dans le calcul. L'aide, elle, est le pourcentage appliqué à cette dépense, soit 15 400 € au maximum. C'est la confusion la plus répandue sur le sujet.
Passer sous les plafonds est nécessaire mais pas suffisant. Trois autres conditions s'appliquent, cumulativement.
À partir de 70 ans, aucune justification n'est demandée. Entre 60 et 69 ans, il faut un justificatif de GIR 1 à 6. En situation de handicap, un taux d'incapacité d'au moins 50 %, l'AAH ou la PCH ouvrent le droit sans condition d'âge.
Le logement doit vous appartenir et constituer votre résidence principale. Les propriétaires bailleurs sont éligibles sous conditions particulières. Les locataires du parc privé passent par leur propriétaire ; ceux du parc social, par leur bailleur.
L'ancienneté du logement est vérifiée à l'instruction. Elle ne pose de difficulté que pour les constructions récentes.
C'est le revenu fiscal de référence (RFR) qui compte, pas le salaire ni la pension nette. Il figure sur votre dernier avis d'imposition, en première page. L'ANAH retient le RFR de l'année N-1 et additionne ceux de toutes les personnes qui occupent le logement, y compris quand elles font des déclarations séparées.
Le nombre de personnes retenu est celui des occupants du logement, pas celui du foyer fiscal. Si un enfant adulte vit sous votre toit, il compte dans l'effectif — et ses revenus sont additionnés aux vôtres. C'est souvent ce qui fait basculer un dossier d'une catégorie à l'autre, dans un sens comme dans l'autre.
Les plafonds ne se négocient pas. En revanche, deux choses valent la peine d'être vérifiées : le RFR retenu est celui de l'année N-1, or un départ à la retraite fait souvent chuter le revenu d'une année sur l'autre ; et le nombre d'occupants doit être exact. Si vous restez au-dessus, d'autres dispositifs prennent le relais — caisse de retraite, volet aides techniques de l'APA, PCH, aides locales.
Non. L'Île-de-France dispose de son propre barème, plus élevé que celui du reste du pays, pour tenir compte du coût de la vie. Les montants indiqués sur cette page sont les plafonds franciliens : ce sont ceux qui s'appliquent à Paris et dans les cinq autres départements où nous intervenons.
Oui, ils sont revalorisés au 1er janvier. Le barème publié ici est celui en vigueur en 2026. Si votre situation était juste au-dessus l'an dernier, elle mérite d'être réexaminée : la revalorisation annuelle fait entrer chaque année de nouveaux ménages dans le dispositif.
Le simulateur vous situe par rapport aux plafonds et estime le montant de l'aide et votre reste à charge.
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